반응형 부동산161 개포1-개디퍼아 감리시공회의 개포1-개디퍼아 조합장과 시공사 및 감리사들이 11월 3일 감리시공회의를 하였습니다. 아파트가 올라가면서 감리 시공이 잦아 지는게 진척이 잘 되고 있다는 반증으로 보입니다. 1. 지하 중간층 방수관련 우리 원 설계에 의하면 지하 1층과 2층 3층에 방수는 생략되어 있는 바(대부분의 아파트) 최근 고급 아파트에서 이 경우에도 방수를 하는 경우가 있음, 자연적인 누수는 발생되지 않으나 겨울철 주차차량으로부터의 누수 그리고 지하층 청소시의 누수 그리고 작은 생활 누수로 인한 방수 필요성을 제기(주차차량 보호와 지하 시설물 및 지하층 바닥 보호). 이는 추가공사비 요인이 있어(전체 약 50억 정도) 차후 논의하도록 하되 만약 필요성이 인정될 경우 조합은 이사, 대의원회, 총회 등을 거쳐 결정할 것을 논의. 2... 2021. 11. 5. 개포1_개디퍼아 2021-10월 조합원 소식지 개포1단지-개포디에이치퍼스티어아이파크의 재건축 조합원 소식지가 발간 되었습니다. 정기적으로 발간되는건 아니고 주요 사항이 있을때만 발간되며 대략 1년에 3-4회 정도 발간되는것 같고 주요사항들이라 향후에는 발간때 마다 정리해서 올리려고 하니 지속적으로 정보를 받고 싶으신 분들은 제 블로그 구독하시면 됩니다. 그럼, 아래 조합원 소식지의 주요 내용들을 소개 합니다. 주택도시보증공사의 9월 8일자 공정 확인서 조합장 인사말 핵심 내용 조합은 적기에 입주하는 것은 물론 콘크리트 강도, 반입자재 검수, 균열부위 점검, 마감자재 시공확인 등의 공사 점검 철저화로 품질관리에도 박차를 가하고 있습니다. 이에, 조합원님들의 현장 직접점검 기회를 만들기 위해 "조합원 품질관리단"을 발족할 예정입니다. 또한 한창 진행되고.. 2021. 10. 16. 개포1단지 (개디퍼아) 21년 10월 시공 주요 사항들 공유 개포1단지 (개디퍼아) 20201년 10월 감리시공회의에서 논의된 주요 사항들 공유 합니다. 조합원분들 및 일반분양자분들의 주된 관심사인 세대별 창고안과 음식물 쓰레기 처리시설, 그리고 전기차 충전 및 무선 충전, 무인택배 등 주요한 내용들 정보가 다 있네요. 1. 현대, 현산의 통일적 공사기준에 대하여 지하주차장, 집수정, 외기직면 단열, 피난사다리, 양변기 배수관 등 세세한 공사에 대하여 현대와 현산의 공사기준을 같은 수준에서 할 것등에 대하여 논의하였습니다. 예를 들어 양변기 배수관의 크기를 현대는 100을 요구하고 현산은 75를 요구하는데 대하여 조합은 100으로 공사를 진행시키는 것이 그 예입니다. 아직은 세부적인 논의 단계라 확정되는대로 알려드리도록 하겠습니다. 2. 상가 설계안 상가위 측이 .. 2021. 10. 15. 개디퍼아 지하골조공사 및 2021-10-11일 공사진행현황 개디퍼아 2021년 10월 6일 지하골조공사 진행현황 및 2021-10-11일 지상층 공사현장 사진 입니다. 2021년 10월 11일 공사 진행 현황은 현재 제일 높이 올라간 동의 층은 8층이고 개대퍼아 조합에서는 곧 지하골조공사가 마무리되면 지하주차장과 지하 출입구 그리고 공동커뮤니케이션의 대략적인 모습을 볼 수 있을거라 합니다. 이전 글에서도 몇번 소개해 드렸지만 아래 1구역과 2구역으로 나눠져서 설명이 되어 있어 이해를 돕기 위해 다시 설명드립니다. 개디퍼아 단지를 가로 지르는 도로를 중심으로 단지의 남쪽 - 구룡마을 쪽은 획지 2구역으로 현대건설이 시공을 맡고 있고 북쪽인 구간이 1구역으로 HDC 현대산업개발이 시공을 맡고 있습니다. 북쪽인 HDC 현대산업개발구역이 공사 진척도가 빠른데 이유는 해.. 2021. 10. 11. 개포1단지 개디퍼아 10월2일 공사진행현황 개포1단지 개포디에이치퍼스티어아이파크 10월2일 공사진행현황 사진 입니다. 오늘 낮에 찍은 사진인데 미세먼지로 인해 사진들이 흐리게 나왔으니 참고해 보셔야 할것 같습니다. 지난 8월초 기준 공정율과 최고층 기준으로는 약 2개층씩이 더 올라가있는 상태로 단지 중간의 도로를 기준으로 구룡 마을쪽 - 즉 남쪽은 현대건설이 시공을 맡고 있는 쪽이 북쪽인 HDC현대산업개발쪽 보다 약 2-3개층 정도 낮은 공정율을 보이고 있습니다. 공사진행율이 확연히 드러나는건 개포디에이치퍼스티어아이파크 주변도로들을 운전하면서 지나 가면 일부 동들은 이미 공사보호벽위로 2-3개층을 드러내고 있어 사진보다 실제로 주변에서 보면 공사 진척도가 확연히 드러납니다. 사진으로 보면 단지내 학교들을 아직 철거 안했는데 금년말이나 내년초부터 .. 2021. 10. 2. 국토교통부 도심 주택공급 확대 및 아파트 공급속도 제고 방안 국토부에서 주택 공급기관 간담회(9.9일 장관주재)에서 제기된 민간업계 건의사항을 검토하여 도심 주택공급 확대 및 아파트 공급속도 제고방안 마련도심 주택공급 확대 및 아파트 공급속도 제고 방안을 2021년 9월 15일 공고 했으며 상세 내용은 아래와 같습니다. ❶ 도심 주택공급 확대 관련 1) (도생주) 면적 확대(50→60㎡), 공간구성 완화(방2→4개) (주택법 시행령 개정, ~‘21.12) 2) (주거용 오피스텔) 전용 120㎡까지 바닥난방 허용(오피스텔 건축기준 개정, ~‘21.11) 3) (기금·세제지원) 도생주 등 건설자금 기금지원한도 상향 및 금리인하* + 과밀억제권역 매입약정 오피스텔 취득세 중과 배제(지방세법 시행령 개정, ~‘21.12) * (한도) 3.5천~5천만원 → 5천~7천만원 .. 2021. 9. 22. 서울시 세금 SSGPAY로 할인받아 내기 본격적으로 낙옆이 지고 추석이 있는 9월이 어느듯 중반으로 치닫고 있습니다. 이런 9월에 삐먹지 말고 챙겨야 하는 중요한 주택, 건축물, 토지 및 선박을 소유하고 계신 소유자 분들이게 부과되는 재산세 납부의 달이기도 합니다. 참고로, 재산세는 지방세로 각 소유주 분들의 주민등록상 거주지를 기준으로 해당 관할 시청에서 부과하는 세금으로 부과 기준은 매년 6/1일 소유자 기준으로 매년 7월에는 주택(제 1기분 - 약 50%), 건축물, 항공기, 선박 등)에 부과 되며 9월에는 주택(제 2기분)과 토지에 대해 부과 됩니다. (참고로, 종합부동산세 부과 기준도 매년 6월 1일 소유하고 있는 주택 기준 입니다.) 요즘 재건축/재개발이 많이 진행중인데 재건축/재개발로 인해 건물이 멸실된 경우 토지 재산세가 공시지가.. 2021. 9. 20. 제2차 국가도로망종합계획 - 남북 동서축 10*10으로 재편 제2차 국가도로망종합계획이 2021년 9월 15일 발표 됐고 주요한 부동산 정책이고 향후 어느 도로를 따라 투자를 해야 하는지 반드시 참고해야 하는 중요한 도로망 정책으로 아래 상세 내용을 소개 합니다. 정부는 향후 10년간 도로 건설의 근간이 되는 국가 간선도로망을 1992년 이후 30여년만에 남북·동서방향으로 각각 10개씩 축을 중심으로 두고 정비하겠다는 계획을 밝혔습니다. 여기에 광역 생활권의 교통수요를 감안해 기존 5대 대도시들 - 서울, 대전, 대구, 광주 그리고 부산 권역의 순환형 도로망에 주변도시와 중심부를 직결하는 방사축을 추가해 6개의 방사형 순환망을 만들겠다는 방침입니다. 현재는 남북방향의 7개축과 동서방향의 9개축에 대도시 권역의 6개의 순환망으로 간선도로망이 운영되고 있는데 남북 방.. 2021. 9. 16. 개디퍼아 엘리베이터 디자인/성능 등 정보 및 감리시공회의 결과 개포 조합에 따르면 2021년 9월 21일에 감리시공회의를 진행했다고 합니다. 참고로, 감리시공이란 재건축을 진행함에 설계도에 따라 시공사들이 시공(공사)를 하게 되는데요. 이 공사를 설계도 대로 제대로 하는지를 점검 및 리뷰 하는것을 감리시공이라 하고 이에 대한 회의가 감리시공회의 입니다. 개포주공1단지 (개디퍼아)는 단지가 강남최대 대단지로 한 시공사가 전체 시공을 하기에 너무 커 컨소시엄형태로 현대건설과 HDC 현대산업개발이 단지를 반으로 나눠 구룡마을 쪽(남쪽) - 획지 2 부분을 현대건설이 시공하고 있고 북쪽-획지1부분은 HDC현대산업개발이 시공하고 있습니다. 현재, 공정 진행 상황은 북쪽 HDC 현대산업개발이 시공중인곳이 제일 높은 층이 7층 까지 올라갔으며 현대건설이 시공중인 남쪽부분의 제일.. 2021. 9. 16. 개디퍼아 (개포1단지) 재건축 공정 확인서 안녕하세요? 주택도시보증공사에서 2020년 8월 31일 자로 발행한 개디퍼아 (개포1단지) 재건축 공정 확인서가 올라와서 공유해 드립니다. 공통가설과 건축, 토목 과 설비는 계획 공정율을 초과 해서 100%가 넘는 공정율을 보이고 있으나 전기, 통신 과 소방은 계획 공정율보다 약간 못 미치는데 현재는 뼈대 공사 중이니 크게 중요치 않고 향후 뼈대가 완성 된 후 실제 아파트 내부에 인입될 전기, 통신 등 배관과 케이블링 할때 집중해서 하면 금방 계획 공정율을 넘어설거라 예상 됩니다. 참고로, 구룡마을 방향인 남쪽의 현대건설 공사 구간은 현재 최대 2층까지 올라온 상태고 HDC 현대산업개발이 공사중인 북쪽 공사구간은 최대 7층 까지 올라온 상태 입니다. 2021. 9. 16. 개포디어에치퍼스티어아이파크 8월말 공사 진행현황 및 공정율 20210908 개포디어에치퍼스티어아이파크 8월말 공사 진행현황 및 공정율 입니다. 지난 7월 30일 기준 공정율과 최고층 기준으로는 큰 차이가 없이 단지 중간의 도로를 기준으로 구룡 마을쪽 - 즉 남쪽은 현대건설이 시공을 맡고 있고 8월 30일 기준 1층까지 올라온 상태로 7월 31일 기준과 동일 합니다. 북쪽인 HDC현대산업개발쪽도 최고층은 6층으로 7월 말과 동일한데 아마 층을 높이는 것 보다 사진을 비교해 보면 낮은 아파트 동이나 다른 부분에 좀 더 공사를 한것 같습니다. 참고로, 개디퍼아는 향후 중간을 가로지르는 도로가 생깁니다. 이 도로는 단지 왼쪽의 개포 래미안 블레스티지(개래블) 단지 끝에서 개디퍼아를 가로질러 세로로 긴 형태를 띠고 있는 개포 래미안 포레스티지(개래포) 단지를 가로 지르는 도로가 생기고 .. 2021. 9. 8. 개포1 전기차 충전시설 계획 및 확충 방안 안녕하세요? 오늘은 개포1단지 - 개포디에이치퍼스티어아이파크의 전기차 충전 시설 계획 및 확충 방안에 대해 정보를 공유 하려 합니다. 최근 2-3년 전기차 글로벌 리더인 테슬라를 시작으로 전기 자동차의 급속한 보급이 이루어 지고 있고 국내 자동차 회사인 현대의 IONIQ 5와 기아의 EV6 또한 줄서서 예약해놓고 기다리고 있는 상황입니다. 더불어, 정부의 전기차 조기 보급을 위해 택시, 상업용 차량에 대해 보조금 확대 및 전기차 친화 정책을 펼침에 따라 향후 아파트 주차장은 이전에 중요했던 주차폭 과 주차 대수 뿐만 아니라 전기차 충전 시설이 얼마나 잘 갖춰져 있느냐도 아파트 중요 체크 포인트 중 하나가 될것입니다. 이런 시대적 요구에 맞춰 개디퍼아 조합에서는 조합원 대상으로 조합 홈페이지에서 아래와 같.. 2021. 9. 4. 개포디에이치퍼스티어아이파크 문주 디자인 후보 개포디에이치퍼스티어아이파크 조합원 사이트에서 개디퍼아 문주 디자인 후보 4가지 컨셉을 가지고 조합원들 의견을 반영하기 위해 투표중에 있습니다. 투표는 크게 직각 디자인과 곡선 디자인으로 나누어졌으며 조합원들 사이에선 요즘 최신 트렌드인 아래 첫번째 사진 - 3번 브라운+곡선 컨셉이 현재 1등이며 최근 고급화 및 대형 단지들의 경우 웅장하고 고급스런 문주를 선택하는 추세이기에 개디퍼아 조합원분들도 대한민국 초대형 단지 및 최고급 단지와 커뮤니티 수준에 맞는 문주를 조합에 강력히 요청하고 있습니다. 아래 문주 디자인을 보니 현대측에서 표준화 해놓은 4가지 디자인을 가지고 설문 조사를 받고 있는데 현재 제일 인기가 많은 3안을 기반으로 더욱 웅장하고 고급스럽게 크기, 자재 및 디자인을 적용해 최고급 단지에 맞.. 2021. 9. 2. 개포디어에치퍼스티어아이파크 공사 진행현황 및 공정율 20210830 개포주공1단지는 2022-11월 조합원 입주, 2023년 1월 일반 분양자 입주일정으로 공사를 진행중이고 2021년 7월말 기준 각 공종에 대해 아래표의 공정율로 진행되고 있습니다. 각각 항목을 보면 건축, 토목, 설비는 목표 달성율보다 초과 달성을 했고 전기, 통신, 소방은 약 3%정도 부족한것으로 나오는데 앞으로 약 2년 정도 남았으니 조금만 속도를 내면 될것 같으며 개디퍼아는 단지가 워낙 크기에 현대건설과 HDC현대 산업 개발이 남과 북을 기준으로 반씩 나눠서 공사를 하고 있습니다. 8/30일자 개디퍼아 조합에 다르면 현대건설의 공사 구간은 현재 일부동들은 6층 까지 올라왔고, HDC현대산업개발 공사 구간은 1층까지 올라왔습니다. 참고로, 개포디에이치퍼스티어아이파크 (개디퍼아)는 건폐율 14.37%.. 2021. 8. 30. 개포디에이치퍼스티어아이파크 공사현장 20210828 개포주공1단지는 2022-11월 조합원 입주, 2023년 1월 일반 분양자 입주일정으로 공사를 진행중이고 2021년 7월말 기준 아래표의 공정율로 진행되고 있습니다. 각각 항목을 보면 건축, 토목, 설비는 목표 달성율보다 초과 달성을 했고 전기, 통신, 소방은 약 3%정도 부족한것으로 나오는데 앞으로 약 2년 정도 남았으니 조금만 속도를 내면 될것 같습니다. 참고로, 개포디에이치퍼스티어아이파크 (개디퍼아)는 건폐율 14.37% 고 용적율 249.96%로 개포 저층 다른 재건축 단지들과 최근 재건축된 디에이치자이개포 등과 비교했을때 상당히 낮은 건폐율로 동간 간격도 넓고 확 트인 단지로 재건축될것이며, 대한민국 최대 규모의 단일 재건축 아파트로 커뮤니티 및 고급화 또한 비교대상이 없을 정도로 개인적으로 상.. 2021. 8. 28. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 다음 반응형
