개포1단지 개디퍼아 10월2일 공사진행현황

개포1단지 개포디에이치퍼스티어아이파크 10월2일 공사진행현황 사진 입니다. 

오늘 낮에 찍은 사진인데 미세먼지로 인해 사진들이 흐리게 나왔으니 참고해 보셔야 할것 같습니다.

지난 8월초 기준 공정율과 최고층 기준으로는 약 2개층씩이 더 올라가있는 상태로 단지 중간의 도로를 기준으로 구룡 마을쪽 - 즉 남쪽은 현대건설이 시공을 맡고 있는 쪽이 북쪽인 HDC현대산업개발쪽 보다 약 2-3개층 정도 낮은 공정율을 보이고 있습니다.

공사진행율이 확연히 드러나는건 개포디에이치퍼스티어아이파크 주변도로들을 운전하면서 지나 가면 일부 동들은 이미 공사보호벽위로 2-3개층을 드러내고 있어 사진보다 실제로 주변에서 보면 공사 진척도가 확연히 드러납니다.

사진으로 보면 단지내 학교들을 아직 철거 안했는데 금년말이나 내년초부터 철거한다고 하니 학교들도 곧 철거하고 재건축을 시작하리라 생각되네요.

최근, 반포쪽 유명한 아x팍이 국평인 33평이 42억에 거래되서 개포는 반포에 입지가 안된다느니 하는 많은 비난의 소리가 있는데 외국의 사례를 보면 부자들이 가장 선호하는 지역은 바로 숲세권입니다. 물론, 일부 도시의 경우 강변이나 바다뷰가 최고가를 찍고 있지만 그건 일부 도시의 특성들 (예로 맨하탄) 같은곳이고 이런 도시들에서도 숲세권의 인기는 바망권(바다전망권)이나 강망권(강 전망권)과 비슷하거나 능가하는곳들이 많습니다.

하지만, 아직 한국은 이런 가치가 덜 부각이 된것으로 개포1단지와 개포4단지가 완공되 개포 저층 재건축이 완공되서 신도시로 다시 태어난 후 차세대 아파트인 단지내에서 먹고 자는것 뿐만이 아닌 교육, 여가활동 및 운동, 그리고 식사와 사교(단지내 전망카페 등)을 경험해 보고 이런 부분들이 알려지면 단숨에 대한민국 최고 아파트로 등극하리라 생각됩니다.

개포1단지 현장 입구에서 본 단지내 공사 현장 

단지 전체 사진. 위에서 얘기한데로 미세먼지로 인해 사진들이 다 뿌옇습니다. 조금이라도 더 선명하게 찍으려고 렌즈도 깨끗이 닦았는데 눈으로 보는것보다 사진이다 보니 좀 더 미세먼지가 두드러집니다.

조만간 철거될 학교. 개포1단지에서 재건축 해주는 거죠.. 최신 시설을 갖춘 스마트한 최신 학교로 거듭날겁니다.

168동이 보이네요..저기가 대략 단지 중간의 로얄동 중 하나죠. 혹, 모르시는 분들을 위해 개포1단지는 38평들이 가장 로얄동들을 차지하고 있고 그 외 중대형 단지들도 로얄동을 차지하고 있습니다. 재건축 후 입주 후에는 펜트하우스를 제외하고 평단가로 아마 38평이 제일 비싸지 않을까 추측하고 조심히는 주변 40~42평 아파트와 시세가 같으리라 예상 됩니다.

위 사진에는 1층이 필로티인 동들이 보이네요. 

사진들이 미세먼지로 너무 흐리네요. 조만간 미세먼지 없는 날 다시 찍어 선명한 사진을 다시 공유 드리겠습니다.

최근, 개포동 부동산들로 부터 들은 얘기로는 매매 가능한 물건이 없어 매매를 못한다고 하고 유명한 몇 블로그에 올라와 있는 물건들은 비선호 동과 층으로 실제 원하시는 로얄동 로얄층은 평당 1억 ~ 1.1억에 나온다고 하니 시세 참고하시면 되시겠습니다.