개포1_개디퍼아 2021-10월 조합원 소식지

개포1단지-개포디에이치퍼스티어아이파크의 재건축 조합원 소식지가 발간 되었습니다.

정기적으로 발간되는건 아니고 주요 사항이 있을때만 발간되며 대략 1년에 3-4회 정도 발간되는것 같고 주요사항들이라 향후에는 발간때 마다 정리해서 올리려고 하니 지속적으로 정보를 받고 싶으신 분들은 제 블로그 구독하시면 됩니다.

그럼, 아래 조합원 소식지의 주요 내용들을 소개 합니다.

주택도시보증공사의 9월 8일자 공정 확인서

조합장 인사말 핵심 내용

조합은 적기에 입주하는 것은 물론 콘크리트 강도, 반입자재 검수, 균열부위 점검, 마감자재 시공확인 등의 공사 점검 철저화로 품질관리에도 박차를 가하고 있습니다. 이에, 조합원님들의 현장 직접점검 기회를 만들기 위해 "조합원 품질관리단"을 발족할 예정입니다.

또한 한창 진행되고 있는 획지1(현대건설), 획지2(HDC현대산업개발)의 본공사의 진척에 발맞추어 아파트 관내 도로 및 아파트 주변 도로에 대한 정비기반(도로, 우수, 조경, 전기 등)을 진행하고자 업체를 선발하고자 합니다. 그뿐 아니라 미래유산 15동에 대해서도 구청, 시청과 공감대를 형성하여 공원화를 추진하기 위해 설계자도 선발 예정 입니다.

현장 재건축은 획지2는 진행이 빠른 동은 이미 지상 8층 진행중이고 획지1도 지상 3층 건설이 임박합니다. 아마 연말에는 동절기 공사진도가 더 빨라져서 평균 7~8층 건설이 가능할 것 입니다.

반응형

조합원 여러분의 압도적 찬성으로 구청에 접수한 상가 설계변경도 강남구청에서 심사중에 있고, 단지내 학교 3군데(개포중, 개원초, 신설초) 건설은 설계단계에서 교육청 심의가 진행중이고 심의가 완료되는데로 시공에 착수하여 사업시행인가조건을 이행하여 우리의 재산권 행사에 지장이 없도록 조치하겠습니다.

조합장인 저는 항상 생각합니다. 어떤 일을 진행해야 우리단지의 가치가 올라가고 조합원에 이익이 되는가를, 그리고 어떻게 해야 예정된 입주시기에 완벽히 입주하고 재산권 행사가 가능한가를 생각합니다. 누구도 우리단지 최고의 가치 추구에 의문을 다는 일이 없도록 재건축에 박차를 가하겠습니다. 

조합원 분담금 향후 납일일 (예정)

개포1단지는 계약금 20%와 잔금 20%, 나머지 60%는 6개월마다 6회에 걸쳐서 납입하는 계획이었는데 조합이 시공사와 협의 해 계약금 20%를 잔금 납부시 무이자로 같이 납부 하는 조건으로 변경해 조합원들의 자금조달계획에 부담을 덜었습니다.

3차 중도금(총 분담금의 10%): 2021년 10월 29일 까지 

4차 중도금(총 분담금의 10%): 2022년 3월 29일 까지

5차 중도금(총 분담금의 10%): 2022년 10월 28일 까지

6차 중도금(총 분담금의 10%): 2023년 5월 30일 까지

잔금 40% & 옵션 잔금 (계약금액의 80%, 20%는 옵션 계약시 납부함)는 2023년 11월 입주시 납부해야 합니다.

추가로, 이주비 대출 원금과 이주비 대출 이자 상환일은 2021년 6월 17일 조합원 총회에서 입주시 잔금 처리할때 상환하도록 변경되었습니다.

공정 확인서

 

정비계획 변경 주민 공람

개포택지개발지구 지구돤위계획 및 개포주공1단지 재건축 저이사업 정비계획 결정(변경)을 위한 공람공고 및 주민설명회 개최 공고

 

개포1단지 주공 아파트 주택재건축정비사업 관련 자료의 공개에 관한 사항

공개 대상 자료 목록 및 개략적인 내용

- 조합정관

- 용역업체의 선정계약서: 시공자, 설계자정비사업 전문관리업자, 감정평가사 등 현재 선정된 용역업체의 계약서

- 추진위원회, 주민총회, 조합 총회 및 조합의 이사회와 대의원회의 의사록 과 의결사항

- 정비사업의 시행에 관한 공문서: 각종 발신 및 수신 공문서

- 회계 감사 보고서: 분기별, 회계연도별 결산, 감사 보고서 및 법 76조에 의한 외부회계감사보고서

- 월별 자금 입금,출금 세부내역과 연간 자금 운용 계획에 관한 사항: 월별 수입과 지출 내역

- 설계자, 시공자, 정비사업 전문관리업자 등 용역업체와의 세부계약 변경에 관한 사항

공개장소 및 열람,등사 방법 과 비용 등

공개대상 자료는 개별자료의 특성에 따라 조합 홈페이지 및 서울시 클린업 시스템 게재 또는 조합 사무실에 비치되어 있으며 자료의 공개는 도시 및 주거환경 정비법 시행규칙 제 22조에 따라 개인의 신상에 대한 사항은 제외하고 공개됩니다.

공개 자료의 열람 또는 등사를 원하시는 경우 조합 사무실에 비치되어 있는 사용 목적 등을 기재한 문서 열람, 등사 신청서 또는 전자문서를 작성하여 제출하시면 해당 자료의 열람 및 등사가 가능하며, 자료의 등사를 원하는 경우 실비 범위 내에서 정해진 수수료(1장당 50원) 가 발생합니다.