개포1-개디퍼아 감리시공회의

개포1-개디퍼아 조합장과 시공사 및 감리사들이 11월 3일 감리시공회의를 하였습니다. 아파트가 올라가면서 감리 시공이 잦아 지는게 진척이 잘 되고 있다는 반증으로 보입니다.

1. 지하 중간층 방수관련

우리 원 설계에 의하면 지하 1층과 2층 3층에 방수는 생략되어 있는 바(대부분의 아파트) 최근 고급 아파트에서 이 경우에도 방수를 하는 경우가 있음, 자연적인 누수는 발생되지 않으나 겨울철 주차차량으로부터의 누수 그리고 지하층 청소시의 누수 그리고 작은 생활 누수로 인한 방수 필요성을 제기(주차차량 보호와 지하 시설물 및 지하층 바닥 보호).

이는 추가공사비 요인이 있어(전체 약 50억 정도) 차후 논의하도록 하되 만약 필요성이 인정될 경우 조합은 이사, 대의원회, 총회 등을 거쳐 결정할 것을 논의.

 

2. 향후 설계변경 사항들

이사회에서 다루어야 할 설계변경 사항들 

   - 무인택배함 추가

   - 지상층 접근을 용이하기 위해 121, 122, 160동 데크설치

   - 1층 방화문 설치(여닫이 , 강화유리)

   - 34. 49 type 필로티 50mm 층고 상향 

   - 실외기 그릴창 크기 확대

 

3. 광덕트 설치는 현대와 현산 공히 260 여개소로 하되 조경에 영향을 미치지 않도록 설치

참고로, 조합 홈피에 아래와 같은 최신 건물들의 통신 설비에 대해 조언이 올라왔습니다.

요즘 신세대 건물들은 실제로는 광 코어를 넣습니다. 

간단히 설명을 하자면 통신사 -> 아파트 단지 내 통신실로 백본이라 불리는 1Tera급을 케이블을 규모에 따라 몇개를 넣음 -> 각 아파트 동으로 고급화 척도에 따라 대규모 광 케이블들을 설치 해 넣음. -> 아파트 동 단자함(허브)에서 각 세대로 광 코어(2쌍을 1코어라 하고 광은 전송/수신 2쌍이 필요함. 반면 UTP는 하나의 케이블 안에 8개의 가닥으로 4개가 송신, 4개가 수신임)를 넣는데 여기서 또 고급화 척도에 따라 최소 2코어이상을 넣어야함. -> 아파트 세대에 허브가 있어 여기서 UTP로 세대 내 벽면 단자로 분기되나 요즘 최신 아파트는 광으로 분배되고 벽단자에서 컴퓨터나 티비로만 UTP 6가 쓰임

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이게 왜 중요하냐 하면 향후 홀로그램 시대가 10년내 도래 하고 더불어 100% 5G나 5G extension 시대는 2-3년 내 도래 하는데 원글에서 설명한 환경으로는 UTP 6로 지원 불가합니다 오래된 내용을 알고 계셔서 업데이트 합니다.

그러니, 반드시 각 세대별로 광 코어 2개 이상을 넣어야 하고 아파트 내는 향후 smart home, 홀로그램등을 고려해 요소요소에 UTP Outlet을 설치해야 합니다.

요즘 대기업 사옥들이나 최신 건물들은 모두 위 처럼 시공합니다. 

랜 케이블;

위에서 얘기한데로 원글에서 주장하는것처럼 UTP를 설사 Category 6를 쓴다해도 이미 구세대로 이건 퇴보하는 겁니다. 절대 아파트 건물 단자함에서 세대로 UTP가 가면 안됩니다. 광으로 설치 되야 합니다.

정보 공유차 UTP 케이블은 미국산, 한국산, 중국산들이 있는데 미국산이 한국산 보다 비싸나 한국산 품질도 미국산 못지 않기에 한국산으로 설치 하면 충분합니다. 그러나 중국산은 싸고 품질도 일부 제품은 괜찮으나 케이블 특성상 설치해 놓으면 브랜드 등을 확인하기 어렵기에 UTP를 쓰는게 아닌 광을 설치해야 하지만 일부 구간 어쩔수 없이 UTP를 쓴다면 반드시 국산 제품을 써야 합니다.(어쩔수 없는 경우는 사실 없습니다만)

허브;

아파트 세대건물에서 각 세대로 분배하기 위해 사용되는 허브는 최소 100기가 맥스500기가급을 설치 해야 합니다. 보통 허브는 24포트나 48포트(케이블이 48개 꽃힘)을 사용하는데 48포트에 각 포트가 10G일시 최대 480G속도가 지원되야 합니다. 광은 허브 수준에 따라 틀리지만 요즘 웬간한건 모두 포트당 10G이상 속도가 나옵니다. 

4. 시공사들이 제시한 정보통신 시설은 다음과 같습니다.

 

 

핵심은 광케블을 들여와 세대내  UTP 케이블 Ca5.5e를 사용하여 1G 이상 속도와 100M의 대역폭으로 운영한다는 것인데 이는 집에서 인터넷으로 영화를 충분히 상영하고도  남는 정도 입니다.

 

5. 엘리베이터

시공사가 제시한 현대엘리베이터의 대안 모양은 아래와 같습니다. 첫번째 (alt1)이 추천 모양

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

결국 블랙-브론즈 톤으로 제작하여 고급스럽고 중후한 느낌을 가지며, 재질 역시 유럽산 고급 재질로 사용함. 조합에서는 LCD 창의 크기 확대, 엘리베이터 층 버튼을 층수와 직관적으로 느낄 수 있도록 요구하였습니다.