이사회(제218차, 22.03.23) 각종 주요 안건들 심의결과

 

-이사회 심의 결과-

구분	안건	결과	비고
제1호 안건	설계변경(경미한 변경)의 건	가결
제2호 안건	직원 채용의 건	가결
제3호 안건	신. 개축학교 설치비용 분담 본 협약 전환의 건	가결
제4호 안건	관리처분계획 일부 취소 관련 소송대리인 선임의 건	가결
제5호 안건	학교(개원초·개포중) 시공(철거·폐기물처리 포함) 업체 선정 입찰 공고(안) 심의의 건	가결
제6호 안건	학교(개원초·개포중) 시공감리 업체 선정 입찰공고(안) 심의의 건	가결
제7호 안건	미래문화유산(공원) 설계업체 선정 입찰공고(안) 심의의 건	가결
제8호 안건	정비기반시설공사 시공업체 선정 및 계약의 건	가결	초성 / 도경

 

제1호 안건 : (찬성) 배인연, 최동호, 장재원, 윤태오, 최종상

                 (반대) 권상득 (기권) 하석진, 박홍규 

제2호 안건 : (찬성) 배인연, 최동호, 장재원, 박홍규, 윤태오, 최종상, 하석진, 권상득

                 (반대) 無

제3호 안건 : (찬성) 배인연, 최동호, 장재원, 박홍규, 윤태오, 최종상, 하석진

                 (반대) 권상득

제4호 안건 : (찬성) 배인연, 최동호, 장재원, 박홍규, 윤태오, 최종상, 하석진

                 (기권) 권상득

제5호 안건 : (찬성) 배인연, 최동호, 장재원, 박홍규, 윤태오, 최종상, 하석진

                 (반대) 권상득

제6호 안건 : (찬성) 배인연, 최동호, 장재원, 박홍규, 윤태오, 최종상

                 (반대) 권상득, 하석진

제7호 안건 : (찬성) 배인연, 최동호, 장재원, 박홍규, 윤태오, 최종상, 하석진, 권상득

                 (반대) 無

제8호 안건 : (찬성) 배인연, 최동호, 장재원, 박홍규, 윤태오, 최종상, 하석진, 권상득

                 (반대) 無

 

[참고] 이사회 부의 안건

■ 제1호 안건 : 설계변경(경미한 변경)의 건

☞ 조합은 펜트하우스 창호 이동, 높이 변경 및 욕조/PD 사이즈 변경 및 기둥신설, 옥외 엘리베이터 설치, 태양광 세그먼트타입 전환 및 배치, 주동 출입구 평면 변경, 공중정원 이중스라브 적용, 복도방수, 복도천정 도장 추가 등을 변경하고 추후 대의원회의 의결을 거쳐 강남구청에 사업시행계획의 경미한 변경사항으로 신고하고자 하는 내용입니다.

☞ 주동 출입구 평면 변경(특화), 옥외 엘리베이터 설치(장애인용), 복도방수 및 복도천정 도장 등은 공사비 증가를 동반하는 변경사항임.

☞ 경미한 설계변경 주요내용은 첨부자료를 참고하여 주시길 바랍니다.

 

■ 제2호 안건 : 직원 채용의 건

☞ 우리 조합의 사업추진을 위하여 조합장과 사무장의 면접으로 근무하였던 “아래”의 인원에 대하여 행정업무규정 제6조 및 제9조에 따라 직원으로 채용하고자 하며, 조합정관 제19조제3항에 따라 대의원회 인준절차를 진행하고자 합니다.

☞ 대상자

직책 및 성명	입사일	월 급여	비 고
윤현주	2021.12.17	200만 원	계약직

☞ 대상자 구분(첨부 : 이력서 각 1부)

○ 윤현주 : 사업추진에 관한 제반 업무 수행(수발신문서 정리 등).

 

■ 제3호 안건 : 신·개축학교 설치비용 분담 본 협약 전환의 건

☞ 개포택지개발지구 재건축에 따른 신·개축학교 설치비용 분담 등 관련 사항에 대한 가 협약서(2014.4월)를 본 협약서로 전환(분담금 및 제반 내용 변동 없음) 하고자 상정된 안건입니다.

☞ 「개포택지개발지구 재건축에 따른 신·개축학교 설치비용 분담 등 관련 사항 가 협약서」 제15조(협약이행을 위한 조건부 허가 요구) 제1항에 따라 가 협약서를 기준으로 본 협약서를 체결하였으며, 개포주공2단지 조합을 제외한 나머지 4개 조합은 본 협약서에 서명을 완료하여 본 협약서의 내용대로 진행하고자 합니다.

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■ 제4호 안건 : 관리처분계획 일부 취소 관련 소송대리인 선임의 건

☞ 관리처분계획 일부 취소와 관련하여 조합 측에서 2020.12.18. 승소하였고, 원고가 2021.01.13. 항소하였으나 항소기각 되었습니다. 이에 불복하여 원고가 상고하였으며, 당 조합은 소송대리인(법무법인 엘케이비앤파트너스)을 선임하여 대응하고자 상정된 안건입니다.

 

- 아 래 -

사건번호: 대법원 2022두35350(서울고등법원 2021누31414의 상고심) 사건명: 관리처분계획일부 취소 소장접수: 2021.12.21. 원고: 주식회사 서후 외 8명 피고: 개포1동주공아파트주택재건축정비사업조합 - 피고 소송대리인: 법무법인 엘케이비앤파트너스
제안금액	착 수 금: 5,000,000원(vat별도)
	성공보수금 : 없음

 

■ 제5호 안건 : 학교(개원초·개포중) 시공(철거·폐기물처리포함) 업체 선정 입찰공고(안) 심의의 건

☞ 당 조합의 사업추진과 관련하여 새로이 지어질 개포주공1단지 내 신개축학교(개원초·개포중) 공사의 시공자 선정을 위한 입찰진행방법 및 선정절차를 심의하고자 상정된 안건입니다.

 

■ 제6호 안건 : 학교(개원초·개포중) 시공감리 업체 선정 입찰공고(안) 심의의 건

☞ 당 조합의 사업추진과 관련하여 새로이 지어질 개포주공1단지 내 신개축학교(개원초·개포중) 공사의 시공감리자 선정을 위한 입찰진행방법 및 선정절차를 심의하고자 상정된 안건입니다.

 

■ 제7호 안건 : 미래문화유산(공원) 설계업체 선정 및 수의계약의 건

☞ 당 조합의 사업추진과 관련하여 제93차 대의원회의 심의로 미래문화유산(공원) 설계업체 입찰공고 및 입찰 절차를 진행하였습니다.

2021년 10월 18일 입찰공고, 11월 15일 재입찰공고를 진행하였으나, 두 차례 모두 유찰되었기에 [미래문화유산(공원) 설계업체]를 수의 계약하고자 합니다.

☞ 미래문화유산(15동)의 정리 절차는 미래문화유산(공원)의 설계를 토대로 건축심의를 진행하고 정비계획변경 절차를 거쳐 확정될 예정입니다.

☞ 아울러, 관련 업무 검토 결과 도시정비법 시행령 제24조에 따른 ‘일반경쟁입찰이 입찰자가 없거나 단독 응찰의 사유로 2회 이상 유찰된 경우’에 해당하는바, 비교 견적을 통한 수의 계약방식으로 선정·계약하고자 하며, 이사회 심의를 거쳐 아래 2개 업체를 대의원회에 상정하고자 하는 내용입니다.

 

☞ 용역비 지급에 대한 사항은 2021년 사업비 중 공공기여금에서 전용하여 집행하고자 합니다.

※ 참조 ○ 도시 및 주거환경 정비법 시행령 제24조(계약의 방법 및 시공자의 선정) 2. 수의계약을 하려는 경우: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하여야 한다. 가. 「건설산업기본법」에 따른 건설공사로서 추정가격이 2억원 이하인 공사인 경우 나. 「건설산업기본법」에 따른 전문공사로서 추정가격이 1억원 이하인 공사인 경우 다. 공사관련 법령(「건설산업기본법」은 제외한다)에 따른 공사로서 추정가격이 8천만원 이하인 공사인 경우 라. 추정가격 5천만원 이하인 물품의 제조ㆍ구매, 용역, 그 밖의 계약인 경우 마. 소송, 재난복구 등 예측하지 못한 긴급한 상황에 대응하기 위하여 경쟁에 부칠 여유가 없는 경우 바. 일반경쟁입찰이 입찰자가 없거나 단독 응찰의 사유로 2회 이상 유찰된 경우

 

☞ 견적서 비교표(※ 첨부 자료 참조)

기호	업체명	견적금액(부가세 별도)	대의원회 상정 여부
1	㈜디오 조경설계사무소	160,000,000원
2	㈜가원 조경설계사무소	180,000,000원

 

■ 제8호 안건 : 정비기반시설공사 시공업체 선정 및 계약의 건

☞ 당 조합의 사업추진과 관련하여 새로이 지어질 개포주공1단지 내 정비기반시설공사의 시공자 선정 및 계약을 진행하는 것에 대하여 이사회 심의를 거쳐 대의원회에 상정하고자 하는 내용입니다.

☞ 당 조합의 사업추진으로 제96차 대의원회의[2022.2.22.-제3호 안건 : 정비기반시설공사 시공업체 선정 입찰공고(안) 심의의 건]의 심의로 입찰공고 및 입찰 절차를 진행하였습니다.

☞ 입찰 절차가 종료되어 금일 이사회에서 개회 후 즉시 참여업체별 가격개찰 후 조합 집행 진에서 점수를 산출하고 안건 심의 시 입찰에 참여한 10개의 업체 중 적격심사로 평가하여 상위 2개 업체를 대의원회에 부의하여 선정하고자 상정된 안건입니다.