현대산업개발 붕괴사고와 개포1단지 조합의 점검 현황

어느덧 새해가 시작된 지도 보름이 넘어가 곧 설명절이 다가옵니다. 새해 복 많이 받으시고 댁내 평안하시길 기원하겠습니다.

우리 아파트현장은 한창 공사진행중으로 최고 15층 건설중에 있습니다. 최근 광주아파트 건설현장에서 당 조합 시공사중 하나인 현대산업개발의 건물붕괴 사고가 있었습니다. 있어서는 안될 사고가 발생하여 저희 조합원님들의 심려도 크시리라 생각됩니다. 

이에 조합은 이틀간 중단된 공사현장의 현산지역은 물론 현대 공사지역에도 우리단지 감리단으로 하여금 콘크리트 강도, 양생, 철근 투입 등 특별감리를 실시케하고 보고토록 조치하였습니다.

21년 12월말 현재 공사진척율은 전체공정 계획 20.62% 대비 실행 20.67%로 100.24% 진척율을 이뤘습니다. 앞으로도 튼튼한 공사 안전한 공사를 이뤄내면서도 정상적인 공사진척율을 이뤄서 조합원님의 확실한 입주를 진행시키겠습니다. 

우리단지는 아파트 및 상가 본공사 이외에도 학교건설, 공공청사건설, 하오수관로, 공원조성공사, 도로 등 정비사업기반 공사 등 조합이 주도적으로 추진해야 할 공사 들이 많습니다. 이들중 하나만 지연하더라도 준공검사에 지장을 주어 우리 재산권 행사에 지장을 줄 수도 있습니다. 

조합원 여러분, 조합은 이러한 공사들을 진행시키면서 강한 리드쉽으로 공사를 이끄는 것은 물론 입니다만 그 이전에 적기에 공사를 진행시켜 적어도 이러한 공사들을 입주전에 마무리해야 함은 자명한 사실입니다. 조합의 업체에 대한 강한 리드쉽은 투명함과 공정한 선발과정에서 창출된다 생각합니다. 그러나 이러한 것도 적기에 업체를 선발하지 않으면 공사완공 지연사유가 됨은 물론 시기촉박에 따른 부실공사의 원인이 될 수도 있을 것입니다. 투명한 선발은 물론 적기 선발이 답일 것입니다. 

최근 전기차 충전시설 및 지하주차장 방수시설에 대한 설문조사가 있었습니다. 물론 조합원 설문 응답율이 기대에 미치지 못하였지만 반대의견이 많았습니다. 지하주차장 방수시설은 더 완벽한 지하방수를 위할 목적이 있었지만 디에이치급의 방수로 대체하겠습니다. 하지만 전기차 충전시설은 규모를 줄여서라도 전기충전 시설은 갖추어 놓아야 한다고 판단하여 조합원님들의 적극 요청으로 안건화 시켜 이사회와 대의원회를 거쳐 의사결정할 예정입니다. 

오늘은 오전에 시공사 관계자와 함께 현장에서 콘크리트 치기와 그 작업이 끝난 후 오손, 파손 등의 유해한 영향을 받지 않도록 하는 보양작업을 시찰 감독했습니다. 현재 감리단과 조합은 수시로 시공사와 관계자와 함께 현장을 관리하고 있습니다. 오는1월 24일(월) 특별감리 결과를 조합에 보고하는 즉시 추가 필요조치도 취하겠습니다. 

우리단지의 네이밍의 가치 하락에 대한 조합원의 우려도 잘 알고 있습니다. 조합은 공사의 질적 감독은 물론 브랜드의 변경도 시공사와 함께 심도 있게 검토할 예정임을 조합원님께 알려드립니다. 

다시한번 조합원님께 약속드립니다. 내년 11월 입주일 반드시 지키겠습니다. 또한 준공 승인의 지연없이 재산권 행사할 수 있게 조합주도의 사업에도 박차를 기하겠습니다. 이유없는 지연은 우리 스스로의 재산권 행사를 불가능하게 할 것입니다. 다시한번 조합원 여러분의 많은 지지와 성원 부탁드리겠습니다. 감사합니다..   

다음은 최근 공사진행 상황입니다. 

1. 현재 전체 공사모습

2. 콘크리트 타설과 철근 배근 공사

1) 타설 바로 아래층 동바리 설치모습과 콘크리트 양생을 위한 온도유지

겨울철 콘크리트 공사는 양생이 매우 중요한데 양생이란 콘크리트를 딱딱하게 굳히는 과정입니다. 양생방법은 콘크리트 타설 바로 아래층에 방풍을 하고 난로 등을 이용하여 온도를 높이고 바로 위층 콘크리트 타설중 온도를 높이면서 동시에 타설이 끝나는대로 타설면을 비닐이나 도포등으로 덮고 아래층에서 열기를 공급하는 방법으로 진행하고 있습니다. 양생이 끝나면 이를 감리원이 확인한 이후에나 다음 공정(거푸집공사와 철근배근 그리고 콘크리트 타설 등)으로 이어집니다.

2) 철근 배근 공사모습

3. 콘크리트 타설공사 현장방문

4. 지하 공사 현장(1획지)

5. 1월 19일 층간소음 측정 모습

 

바퀴 달린 물건이 소음을 일으키는 타격기이고 바로 밑에층에서 소음을 측정함.