개포1 디에이치퍼스티어아이파크 하수암거 설명과 공사 내용

개포1 디에이치퍼스티어아이파크 하수암거 설명과 공사 내용

 

하수암거 설치 방법에 대한 추진 과정 설명

∎구청 치수과에서 공사 방식을 추천한 적이 있는가 ?

☞ 구청에서 우수관로 설계시 당초 승인 조건인 “자연유하방식”으로 요구하였으며, 우수관로 추진 방법이나 공사 방식에 대해서는 별도 언급한 적이 없다.

∎왜 비개착식(터널식) 방식이 언급 되었나요 ?

1. 조합이 예전에 개포로53길과 개포로 우수관로 관련 공사 예정구간의 경우 주변 지역 아파트 단지(경남, 현대, 우성) 주민들의 의견을 조회한 결과 인근 아파트 이해당사자들이 개착방식으로 공사 진행 시 차량 및 보행자 통행에 대한 문제 제기 및 청룡근린공원 진출입로 확보 요구 민원 제기 예상되고 

2. 개포로~개포1의 소공원(예정) 부지 인접에 국가주요시설인 공동구(전력 154kv, 통신 22개선로) 문제로 인해 공동구 시설 관리주체인 시설관리공단과 협의 결과 공동구 하월 공사 요청으로 비개착식(터널식) 공법을 검토하게 되었습니다.

∎왜 비개착식(터널식)으로 설계되어 있는지 ?

☞ 조합은 조합원들을 대표해서 한시적으로 존재하는 조직으로 하수암거의 경우는 주민들 입주에 지대한 영향을 미치고 시공자들과 입주 지연에 대한 법률문제에 봉착할 수 있으므로 조합에서는 이해 당사자 및 공공하수관리청과 협의을 위해 다양한 대안을 검토하여 조합원들에게 어떤 영향을 미치는지 검토할 필요성이 있었습니다. 그래서 하수암거 관련하여 최악의 경우의 수를 도출하고자 비개착식(터널식) 방식으로 진행 했을때의 전체 비용을 산출하기 위한 여러 대안 중의 한 가지 방법입니다.

∎구청과 서울시의 입장은 ?

☞ 하수암거 설치 공사 방식은 조합에서 정하는 것이다. 즉, 구청은 인허가권이 있고 서울시는 자문만 하는 것이다.

∎조합의 최종 입장은 ?

☞ 조합은 우선적으로 개착식 방식으로 추진 예정이며, 이에 따라 주변 이해당사자(민원인, 인허가청)들과 재협의하고, 만약 재협의가 안될 시 마지막 수단으로 비개착식(터널식) 방식으로 추진할 예정입니다

 

<하수암거 안건 관련 Q&A>

Q1) 금번 하수암거 계약변경 안건이 이번 대의원회에서 부결되면 입주에 영향 있나요 ?

☞ 각 세대내 화장실, 베란다, 주방 등에서 발생되는 오수를 처리할 수가 없습니다. 입주까지 남은 기간을 감안하면 금년 8월전까지 오수공사를 완료해야만 합니다. 만약 오수공사 미완료시 입주는 불가합니다.

 

Q2) 하수암거(우수․오수) 공사가 입주와 준공검사에 지장이 있나요 ?

☞ 하수암거 공사(우수, 오수)는 사업시행인가에 반영된 사항으로 하수암거 공사를 완료하지 못할 시 당연히 준공에는 지장이 있습니다. 다만, 우수암거는 임시로 개통을 해놓았기 때문에 오수공사만 완료한다면 아파트 부분준공(정비기반시설은 미준공)을 인허가청과 협의하여 입주는 가능할 수 있습니다.

 

Q3) 이번 대의원회에서 하수암거 600억 공사 의결 인가요 ?

☞ 600억 공사라면 하수암거(우수)공사 중 우수관을 터널식으로 할 때의 시공비입니다. 이번 대의원회에는 홍문 600억 공사 의결안건이 없습니다. 이번건은 입주에 필요한 오수공사 도급변경에 대한 의결 안건만 있습니다.

Q4) 저번에도 하수암거 변경 계약했는데 이번에도 변경 계약하는 이유 ?

☞ 당초 변경(1차)계약에 대한 사항은 아파트공사진행을 위해 조합사무실 부근에 있는 우수암거에서 우성3차,경남,현대아파트 아래에 있는 기존우수암거에 연결하기 위한 임시우수암거 공사이며, 금번 변경(2차)계약예정사항은 오수공사에 대한 사항으로 당초 변경(1차)계약사항에는 금번 공사내용이 없습니다. 참고로 현재 공사 추진하는 오수 설계는 2023년 1월에야 완료되었습니다. 이에 대한 변경(2차) 시공계약입니다.

 

Q5) 이번 대의원회 안건에 하수암거 변경 계약은 오수 관련 같은데 우수 공사는 어떻게 진행 되가고 있는지요 ?

☞ 현재 설계검토된 정식 우수관로 공사방법은 3가지가 있습니다. 여기에 대한 추진은 비용이 가장 작은 것부터 적극 추진할 예정입니다. 그림1 참조 (하수1글 참조)

 

Q6) 하수암거 설치에 왜 비용과 시간이 많이 발생하는지 ?

☞ 국가시설인 공동구와 하수암거 간섭되어, 공동구 이설을 관계기관과 협의하였으나, 결국 공동구이설이 불가했습니다. 대안으로 공동구를 우회하려다보니, 추진설계가 불가피하였고, 이에 따라 비용과 시간이 증가할 수 밖에 없습니다. 이에, 당 조합은 비용절감 안을 수립 추진중에 있습니다.

Q7) 오수와 하수 관련 공사에 발생하는 비용을 각각 알려달라 ?

☞ 정식 오수공사 : 약 59억 (도급변경금액입니다)

정식 우수암거공사 : 터널식일 경우 약 550억 (설계자 제시 금액입니다). 개착식일 경우와 현 임시 관로 사수할 경우 금액은 대폭 낮아 질 수 있습니다.