개포1단지 7월 22일 조합원 총회 개포디에이치퍼스티어아이파크

개포1단지 개포디에이치퍼스티어아이파크 7월 22일 조합원 총회 개회사     

벌써 2022년도가 반이 훌쩍 지나갔습니다. 앞으로 15개월 후면 정상입주가 가능해집니다. 물론 그때까지 가기까지 여러 난간이 있겠습니다만, 당연히 헤쳐나가겠습니다.

    최근의 건설현장은 참으로 어려운 난제 들이 많습니다. 우크라이나 전쟁으로 각종 원자재가격이 오르고 그마저 화물연대 파업으로 유통부재로 현장에는 콘크리트, 철근, 마감재 등 부족으로 일할래야 일할 수 없는 환경이 여러차례 반복되고 있습니다. 우리현장 시공사도 조합으로 애로사항을 여러번 호소한 바 있습니다. 

    그럼에도 불구하고 지금 현재 공정예상으로 저희현장은 22.6월말 공사진행 상황은 전체공정율 43%, 기간 대비하면 115%의 진척을 이룰 예정입니다. 아파트 골조공사로만 보면 공사진척율이 평균 15층 건축되어 골조공사로는 진척율 88%를 이루고 올해 11월말이면 아파트 골조가 100% 이뤄질 전망입니다. 정해진 입주예정일 23.11.2을 반드시 지키겠습니다. 현재 골조공사와 함께 내부 전기, 배관 공사도 함께 진척하고 있습니다.

    한창 진행되고 있는 골조공사 시의 콘크리트, 철근, 안목치수, 천정고 등의 철저한 시공관리는 물론 이제부터는 우리가 관심을 집중해야 할 부분은 정확한 마감재 장착확인과 고급화된 공동커뮤니티의 건설, 유수한 단지내 조경의 조성일 것입니다.

    현대사업단은 최고의 공동커뮤니티 조성을 위해 관련 인테리어 회사를 현대 전문가와 함께 선발 PT를 가졌고 조합은 최고의 공동커뮤니티 조성을 위한 당부를 현대사업단에 촉구한 바 있습니다. 그리고 단지 조경부분도 현대사업단에서 전문가들이 도급계약에서 주어진 금액 범위 내에서 한창 디자인 설계중입니다. 여러가지 부문에서 현 설계에서 업그레이드하여 좀 더 고급화를 추진하고 싶으나 비용이 수반되는 것을 의식하지 않을 수 없어 최대한 운용 효율성을 찾아 진행하고 있습니다.

    그리고 이번 정기총회 안건중 획지3의 상가 설계변경 건은 효용성이 없는 지하 주차장의 면적을 줄이고 전용율을 늘리는 설계변경으로 그로 인해 계약면적이 줄어 들고 그만큼 분양가는 줄어들어 상가조합원에게 좋은 일이고 전체적으로 해당 공사비도 금번 설계변경 직전보다 132억원 절감되어 조합원님들이 부담해야 할 사업비 또한 그만큼 절감될 예정입니다. 상가합의서 상에 상가위원회가 제시한대로 설계를 수용해야 하는 문구로 일방적인 상가위 설계 제시가 문제였으나 상가 조합원님 들의 현명한 판단으로 합리적인 안을 도출해 다행으로 생각합니다. 

  현재 여러 가지 현안은 조합원총회 때 조합원 여러분께 정리하여 별도 보고 드리겠습니다. 현재 건설현장에서 벌어지고 있는 난제 들을 굳건히 헤치고 오로지 조합원만 보고 반드시 입주일을 준수하고 현장 관리에 총력을 다하겠습니다. 감사합니다.