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전월세 계약갱신요구권 설명과 계산법 완벽정리 전월세 계약갱신요구권 설명과 계산법 완벽정리본계약갱신요구권이란?주택임대차보호법 제6조의 3에 ① 계약갱신요구권은 임차인이 희망하는 경우 1회 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리로, 임차인의 안심 거주기간이 2년 더 늘어납니다 ​② 계약갱신요구권에 따라 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 계약갱신을 요구하는 경우 정당한 사유 없이 거절할 수 없습니다. ​③ 임차인은 계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사할 수 있으며, 이 경우 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 합니다.​④ 임차인이 요구한 갱신기간 동안 정당한 사유 없이 제3자에게 목적 주택을 임대한 경우 임대인은 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해를 배상하여야 합니다. ​⑤ 계약갱신요구권 행사 시 임차인은 무조건 2년을 거.. 2024. 11. 7.
디에이치퍼스티어아이파크 조합원 총회 (20241119) 소집 공고 디에이치퍼스티어아이파크 조합원 총회 (20241119) 소집 공고  디에이치퍼스티어아이파크(개포1) 조합에 의해 조합원 총회 (20241119) 소집 공고가 통지 되었습니다. 일시: 2024년 11월 19일(화) 오후 2시장소: 그랜드힐 컨벤션 2층 그랜드홀 (서울시 강남구 역삼로 607)참석대상: 개포1동 주공아파트 주택건축정비사업 조합원보고사항: 사업추진 경과보고부의안건:제 1호 안건: 기 수행업무 추인의 건제 2호 안건: 2023년 예산사용내역(결산보고서) 심의의 건제 3호 안건: 2024년 조합(운영비, 사업비, 수입) 본예산(안) 심의의 건제 4호 안건: 총회비용 예산 추인의 건총회장 오실때 지참물 서면결의서조합원총회에 본인 또는 대리인이 참석하지 못하고, 서면결의서로 의사표시 할 경우 조합정관.. 2024. 11. 6.
2025 트렌드 코리아 키워드 요약 2025 트렌드 코리아 키워드 요약 2025년 트렌드코리아 핵심 키워드 10개는 1)옴니보어, 2)아보하, 3)무해력, 4)물성매력, 5)기후감수성, 6)페이스테크, 7)토핑경제, 8)그라데이션K, 9)공진화전략, 10) 원포인트업 입니다.아래 각 키워드 별 핵심 요약 정보를 담았습니다.1) 옴니보어(Omnivore)소비의 경계가 사라지고, 사람들은 나이, 성별, 소득과 상관없이 다양한 취향을 탐구하며 개성을 표현하고 있습니다. 마케팅 타멧을 생각할때, "20,30 여자"처럼 단순히 성별/나이로 정의하는것이 아닌 구체적인 '상상과 관찰'이 더욱 필요해졌습니다.2) #아보하(Aboha)특별히 좋은 일이 없어도 행복한 일이 찾아오지 않아도, 안온한 일상에 만족하는 사람들이 늘고 있습니다. 특별한 일 없이 평.. 2024. 11. 6.
러시아 모스코바 밤문화 클럽, 코요테어글리바 러시아 모스코바 밤문화 클럽, 코요테어글리바 많은 분들이, 러시아 쪽 미인들은 카자흐스탄, 우즈베키스탄, 우크라이나, 키르키스탄 등을 얘기합니다. 일명, 김태희가 밭을 간다는 나라들이죠.. 반대로, 정통 러시아 인들은 유전적으로 30대만 넘으면 엄청 퍼진다고들 얘기많이 하고 저도 이런말을 많이 들어 단순히 그렇다고 생각했는데 러시아 모스크바를 방문해서 본 결과 결코 사실이 아닙니다.모스크바에서 본 제부시카들(아가씨들)은 오리지날 금발이 많고 의외로 키가 그리 크지 않아 우리나라 요즘 젊은 여성들과 비슷한것 같으나 몸매는 정말 좋은 아가씨들이 많았습니다. 그리 특별하게 차려 입지 않고 대부분 청바지에 코트나 가죽 잠바 코디를 해서 입고 다니는데 옷이 정말 잘 어울리고 옷 맵시가 잘 나오는 아가씨들이 많고 .. 2024. 11. 6.
디에이치퍼스티어아이파크 상가분양과 근린생활시설 계획 디에이치퍼스티어아이파크 상가분양과 근린생활시설 계획디에이치퍼스티어아이파크의 상가들은 강남역 특급지 매머드 상권으로 발전 가능성이 있는 약 1만 2000세대를 가진 상권으로 모든 업종 모든 근린생활시설이 들어올수 있는 특급지 조건을 모두 가지고 있는 매머드급 특급지 상권 입니다.이 글에서는 개포 디에이치퍼스티어아이파크에서 시행된 상권분석, 근린생활시설 마스터플랜과 상가분양계획 제안 - 한우리레드 계획의 핵심 내용들을 알기 쉽게 정리하였습니다.상가 최종 분양 금액상가 조합원 약 1,860억원 (중앙교회포함) + 일반분양(조합소유) 약 252억원 = 약 2,112억원 + APT활용분신축 상가 대지 면적2,007.96 제곱미터상가 분양 원칙1. 도시 및 주거환경정비법 제 79조 4항에 따라 상가조합원과 조합소유.. 2024. 11. 5.
태국 이민국 학생비자, 은퇴비자 연장 하는법 상세설명 태국 이민국 학생비자 은퇴비자 연장 하는법 상세설명태국 이민국 학생비자 연장 하는법을 사진과 함께 한단계 한단계 상세 설명 합니다.이미 학생비자나 은퇴비자를 받으신 분들은 언제 비자 갱신을 하라는 날짜를 받았을 거니 그 날짜에 맞게 방콕 이민국에 가서 갱신을 해야 합니다.방콕의 이민국은 지도에 보면 돈무항 공항에 약간 남서쪽에 위치하고 있습니다.https://maps.app.goo.gl/mojkUGtoz4DkD2eq5 이민국 · 120 ซอย แจ้งวัฒนะ 7 อาคาร รัฐประศาสนภักดี B 120 Cha★★★☆☆ · 관공서www.google.com 비자연장 준비서류 (학생비자 기준)- 인터넷 사전 방문 예약 (그러나, 일부 사람들은 이게 안된다고 하네요.. 이유는 모릅니다.)- 비자 연장.. 2024. 11. 4.
개포동 인천국제공항 공항버스 6104 디에이치퍼스티어아이파크 한국도심공항 개포동 인천국제공항 공항버스 6104 디에이치퍼스티어아이파크 한국도심공항개포 디에이치퍼스티어아이파크에서 인천국제공항으로 가는 공항버스 6104가 신설되었고 11월 1일 부터 운행을 시작 했습니다.개 요공항버스 6104는 개포 디에이치퍼스티어아이파크에서 인천국제공항까지 연결되는 노선으로, 서울 강남 지역에서 공항으로의 접근성을 높여줍니다. 이 버스는 주로 여행객이나 출장으로 공항을 이용하는 사람들에게 매우 편리한 교통수단입니다.노선 및 정류장각 정류장은 승객이 많아지거나 필요에 따라 추가 정차할 수 있습니다. 따라서, 이용 전에 정류장 목록과 시간을 미리 확인하는 것이 좋습니다.이용 방법탑승: 개포 디에이치퍼스티어아이파크의 공항버스 정류장에서 대기합니다. 일반적으로 정류장에는 버스 노선과 운행 시간에 대한.. 2024. 11. 3.
최신 Cebu 세부 밤문화 정보들과 놀거리 2/2 최신 Cebu 세부 밤문화 정보들과 놀거리 2/2KTV / JTV세부 시티 밤문화 중 클럽 헌팅 외 가장 발달해 있는 밤문화가 KTV / JTV 이며 그 중 가장 비싸고 종업원들 상태 및 서비스가 좋은곳은 Arena 아레나 이며 그 다음 East Paris KTV 이스트파리스, Hanabi 하나비 이런 순서입니다.각 KTV / JTV의 상세 정보는 아래를 참고하시고 가셔서 술 안드시고 밖에서 놀기위해 일행만 찾아 바로 나올수도 있으니 이 점 도 참고해서 굳이 비싼돈 주고 KTV / JTV에서 술 마시고 싶지 않으시면 일행만 찾아 나오시고 이 경우 업장 마다 차이가 있지만 보통 술마실때의 가격보다 500페소 ~ 1,000페소의 추가 차지가 있는곳도 있습니다. Arena 아레나위 설명한데로 세부에서 가장 비.. 2024. 11. 3.
최신 Cebu 세부 밤문화 정보들과 놀거리 1/2 최신 Cebu 세부 밤문화 정보들과 놀거리 Cebu, 세부, 세부 밤문화, 세부 클럽, 세부 프리랜서, 세부 비키니바, 세부 고고바, 세부시티 밤문화, 막탄 밤문화, 세부 맛사지, 세부 맛집, 막탄 맛사지, 막탄 맛집 Cebu 세부 밤문화에 대해 설명 드립니다. 세부는 크게 세부시티 와 라푸라푸 시티 (막탄섬) 으로 나뉘어져 있고, 막탄 섬은 해양 스포츠를 즐기시는 분들 외 크게 관광거리가 없어 주로 세부시티에 밤문화가 몰려 있으며 비키니바 고고바나 클럽에서 프리랜서 헌팅을 통해 롱타임이나 숏타임을 할수 있습니다.물론, 막탄에도 일부 Bar들이 있고 클럽들도 있어 막탄 밤문화도 즐길수 있습니다만 막탄에 해양 스포츠를 위해 숙박을 하지 않는다면 굳이 막탄까지 넘어올 필요는 없어 보입니다.Cebu 세부 밤문.. 2024. 11. 3.
디에이치퍼스티어아이파크 취득세 환급 및 취득세 계산 조합에서 알려드립니다. 1. 조합은 조세(세외수입) 환급 업체인 법무법인 택스로를 고용하여 각종 세금을 환급받는 작업을 추진하고 있습니다. 2. 그 작업 중 일부인 조합원의 취득세 환급부분도 찾아내서 경정청구 하였습니다. 3. 환급금액 규모는 총 66억 정도로 평수에 따라 다르지만 1인당 평균 130만원 정도입니다. 4. 강남구청에서 5042세대를 직접 환급하거나 조합에서 위임받아 환급할 수 있는데 강남구청에서 개인별로 환급하기가 어려워 조합에서 위임받은 뒤 세대별로 나온 환급금액을 송금해 드릴 예정입니다.  5. 조합에 보유한 계좌로 입금 예정이나 일부 조합원의 계좌가 확보되지 않아 11월에 개최될 총회시 전화TM을 할 예정이며 조합에 계좌번호를 알려주시기 바랍니다.  6. 매매 등으로 인해 소유주가 .. 2024. 11. 2.